Modern Today

Cottage Garden Apartments - Vier Lebensräume für viele Lebensträume!
Hier entstehen vier Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe mit Gartenanteil, beziehungsweise Terrassen und Balkonen.

Fertigstellung Herbst 2019

Cottage Garden Apartments

1180 Wien, Leschetitzkygasse 18

Mit Aufzug von Parkgarage und Entrée direkt in die Wohnung
Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Gasbrennwertgerät
Über Raumthermostate gesteuerte Fußbodenheizung und Deckenkühlung
Offene Kamine in jedem der großzügigen Wohnsalons
Raumhohe Innentüren und dreifach verglaste Holz-Alufenster
Elektronisch steuerbarer außenliegender textiler Sonnenschutz
Autarke Alarmsicherung - unabhängig vom KNX-BUS-Elektrosystem
Installationstechnik vorbereitet für Gira Home Management System
Boden- und bereichsweise Wandbeläge in Bad und WC aus Naturstein
Exklusive Dielenböden aus Eiche in den Innenräumen
Großformatige Natursteinplatten auf Terrassen und Balkonen
Hochwertige Sanitärmöbel und Armaturen
Frostsichere Wasserauslässe auf Terrassen, Balkonen und Gärten
Wassersanschluss für Option Hundedusche im allgemeinen Außenbereich
Pergolen und vorbereitete  Anschlüsse für optionale Outdoorküchen auf Terrassen von Top 2 und Top 4
Infinity Pool auf Dachterrasse Top 4
8 Parkgaragenstellplätze

Kaufpreis: auf Anfrage
Top 1 - verkauft
Top 2 - verkauft
Top 3 - verkauft
Top 4 - verkauft
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Cottage Garden Apartments - Pures Lebensgefühl

Zwei exklusive Gartenapartments und zwei Luxusapartments - davon ein Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Infinity Pool. Vier unterschiedliche Lebensentwürfe harmonieren unter einem Dach. Der intime Charakter der einzelnen Domizile schafft exklusive Lebensqualität auf allen Ebenen. Auch die Aussicht ins Grüne erschließt sich allen Bewohnern und Besuchern der Leschetitzkygasse 18 selbstverständlich vom jeweils eigenen Blickwinkel.

Wohnfläche: ca. 210 m²
Außenanlage: Garten ca. 45 m² und ca. 87 m² Terrassenfläche
Wohnraum mit offener Küche: ca. 59 m²
Multifunktionsraum / Einlagerungsraum: ca. 14 m²

Direkter Wohnungszugang per Lift, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sonnenschutz, BUS-System, 2 Stellplätze.

Total living area: approx. 210 m²
Outdoor facilities: garden approx. 45 m² and terrace
approx. 87 m²
Living room with open-plan kitchen: approx. 59 m²
Multifunctional room / Store room : approx. 14 m²

Elevator straight up to apartment, Underfloor heating, Chilled ceiling system, Sun protection, BUS System, 2 parking spaces.

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Wohnfläche verteilt auf 1. und 2. Dachgeschoss: ca. 239 m²

Außenanlage: ca. 46 m² Terrassenfläche, ca. 8 m² Balkonfläche,
ca. 135 m² Dachterrasse

Wohnraum mit offener Küche im 2. DG: ca. 93 m²

Multifunktionsräume / Einlagerungsräume: ca. 27 m²

Direkter Wohnungszugang per Lift, Kamin, Fußbodenheizung,
Deckenkühlung, Sonnenschutz, Bus-System, Dampfdusche in Bad im 2.Dachgeschoss , 2 Stellplätze, Infinity Pool, Option Outdoorküche auf Dachterrasse

 

Total living area first and second top floor: approx. 239 m²

Outdoor facilities: Terraces approx. 46 m², Balcony approx. 8 m², Roofgarden approx. 135 m²

Living room with open-plan kitchen: approx. 93 m²

Multifunctional rooms / Store rooms: approx. 27 m²

Elevator straight up to apartment, Fireplace, Underfloor heating, Chilled ceiling system, Sun protection, BUS system, Steam-shower in bath on second floor (attic), 2 parking spaces, Infinity pool, optional outdoor kitchen on roofgarden

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SICHER UND STILGERECHT

Die Eingangsebene ist durchgehend hell ausgeleuchtet. Vom warmen Ambiente des Entrees gelangen die Bewohner direkt und schwellenfrei, mittels eines Codes bzw. einer Schlüsselsteuerung im Lift in ihre Wohnmöglichkeiten. Die Garage umfasst acht Autostellplätze, drei Kellerabteile, einen Technikraum sowie einen Abstellraum für Kinderwägen.

BEING SAFE WITH STYLE

The brightly illuminated entrance level radiates a sense of coziness - sensed throughout each apartment - threshold-free. The elevator is operated by code and key, respectively. The park area includes eight parking spaces, three cellar compartments, an utility room and a store room for buggies

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